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個別診断は、認定機関投資家であり、国際弁護士・税理士でもある森 和孝（ドバイ・アブダビ両政府公認ブローカー）が直接監修してご提案します。
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UAE最大級のデータ基盤 Property Monitor の確定取引データを、当研究所が毎月独自集計・和訳。最新月は 2026年4月（取引 13,112件・総額 37.7B AED）。2026-06-05 更新
出典：Property Monitor（propertymonitor.ae）／集計・和訳：ドバイ・アブダビ不動産戦略研究所／1 AED ≈ 43.37円。市場データに基づく参考値で、将来の成果を示すものではありません。
公式YouTube「国際弁護士のドバイ不動産」と、CEOによるNote連載。最新の動画・記事を自動でお届けします。
連載マガジン『ドバイ不動産投資ガイド by エミネンス』 ／ Noteをすべて見る →
当研究所を運営するドバイ・アブダビ政府公認仲介 Eminence Luxe の直近1年・約70件の確定取引データから、日本人投資家のリアルな購入像を要約します。2026年5月時点
オフプラン比率 92%／アパート 95%・戸建て 5%
取引額の中央値 0.87億円／1〜3億円帯が中心
※ 2026年5月時点の速報値。最終確定値とは若干異なる場合があります。過去実績の傾向であり成果を保証するものではありません。／1 AED ≈ 43.37円
不動産投資に影響の大きいニュースを厳選してお届けします。各カードから一次ソースをご確認いただけます。
ラスベガスに続く世界2拠点目の没入型エンタメ施設がヤス島に。観光需要を押し上げ、ヤス島周辺エリアの不動産価値・賃貸需要にも追い風となる大型プロジェクト。
出典：The National2026.05 →制度改正制度改正により、オフプラン購入者もOqood（DLD登録）の時点から10年ゴールデンビザを申請可能に。オフプラン中心の投資家にとって取得ハードルが大きく下がった。
出典：Gulf News2026 →市場動向人口増・無税・高い賃貸利回りを背景に、内外の投資家による取引が高水準で推移。オフプラン比率も高く、市場の勢いが続いている。
出典：Property Investor Today2026.04 →日本人にはアクセスが難しいサウジアラビア・オマーン・エジプトなどの厳選プロジェクトも取り扱っています。AI診断のポートフォリオには含めていませんが、ご関心に応じて個別にご紹介します。
※ 成長性・リスクは当研究所の定性的な見解に基づくイメージ図です。確定的な評価や将来の成果を示すものではありません。各市場は所有制度・税制・流動性が大きく異なります。
※ 費用・税・ビザ要件は各国の制度変更により変わり得ます。最新かつ正確な条件は個別相談でご案内します。
取得して終わりではありません。運用から売却の出口までワンストップでサポートします。各市場は所有制度・税制・流動性が大きく異なるため、具体的なプロジェクトは個別にご案内します。
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国際弁護士からドバイ不動産起業家へ。法務経験を活かし「誠実と専門性の融合」を理念に、ドバイ・アブダビの不動産投資をワンストップでサポートしています。
日本人で唯一、日本・シンガポール・UAEで弁護士登録（国際法務歴15年超）。Web3・国際法務の第一人者として、当研究所の診断・分析・記事を監修しています。
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