フロンティア市場
オマーン不動産投資｜外国人の所有・費用・ビザ【2026】
オマーンは外国人が所有可能なリゾート特区（ITC）を持つ、落ち着いた湾岸の居住・投資拠点です。10年のゴールデンビザ制度もあり、セカンドホームと長期滞在を両立しやすい市場です。登記費用は3%（引渡し時）、ビザの目安は20万OMR以上の投資で10年ゴールデンビザ。費用・税・ビザ要件は制度変更により変わり得るため、最新条件は個別にご案内します。
所有制度の概要
外国人はITC（Integrated Tourism Complex）に指定されたエリアで不動産を所有できます。リゾート型の開発が中心です。
費用・税（登記費用・VAT）
| 登記費用 | 3%（引渡し時） |
|---|---|
| VAT | 5%（分割払いに組込） |
| ビザ取得の目安 | 20万OMR以上の投資で10年ゴールデンビザ |
| 成長/リスクの位置づけ | 安定・中規模 |
ビザ要件
- 登記費用 3%（引渡し時）
- 物件価格に VAT 5%（分割払いに組込）
- 20万 OMR 以上の投資で、オマーンの10年ゴールデンビザ取得可
UAE（ドバイ・アブダビ）との比較
UAEより市場規模・流動性は小さいものの、ITCでの所有可・10年ビザと、安定志向の分散先として選ばれます。当研究所のAI診断・ポートフォリオ提案はUAEを対象としていますが、オマーンなど各国はご関心に応じて個別相談で対応します。
どんな投資家に向くか
UAEより落ち着いた環境で、リゾート・セカンドホームと長期ビザを両立したい層に向きます。
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よくあるご質問
オマーンでは外国人でも不動産を所有できますか？
外国人はITC（Integrated Tourism Complex）に指定されたエリアで不動産を所有できます。リゾート型の開発が中心です。
オマーンの不動産購入でビザは取れますか？
20万OMR以上の投資で10年ゴールデンビザ。最新の条件は制度変更により変わり得ます。
オマーンとドバイ（UAE）、どちらがいいですか？
UAEより市場規模・流動性は小さいものの、ITCでの所有可・10年ビザと、安定志向の分散先として選ばれます。
費用・税・ビザ要件は各国の制度変更により変わり得ます。最新かつ正確な条件は個別相談でご案内します。掲載の所有制度・数値は一般的な目安・参考情報であり、将来の成果や特定案件の条件を保証するものではありません。