フロンティア市場
カタール不動産投資｜外国人の所有・費用・ビザ【2026】
カタールは登記費用が域内最安水準（1%）で、取得コストを抑えやすい安定した湾岸市場です。指定エリアでは外国人の所有が可能で、投資額に応じた居住ビザ制度もあります。登記費用は1%（引渡し時・域内最安）、ビザの目安は73万QAR以上の投資で1年居住ビザ（物件を保有する限り更新可）。費用・税・ビザ要件は制度変更により変わり得るため、最新条件は個別にご案内します。
所有制度の概要
外国人は指定エリアで不動産を所有できます。ドーハ周辺の開発エリアが中心です。
費用・税（登記費用・VAT）
| 登記費用 | 1%（引渡し時・域内最安） |
|---|---|
| VAT | — |
| ビザ取得の目安 | 73万QAR以上の投資で1年居住ビザ（物件を保有する限り更新可） |
| 成長/リスクの位置づけ | 安定・低コスト |
ビザ要件
- 登記費用 1%（引渡し時・域内最安）
- 73万 QAR 以上の投資で1年居住ビザ取得可（物件を保有する限り更新可）
UAE（ドバイ・アブダビ）との比較
登記コストはUAE（ドバイ4%）より低い一方、市場規模・流動性・賃貸需要の厚みはUAEが上回ります。当研究所のAI診断・ポートフォリオ提案はUAEを対象としていますが、カタールなど各国はご関心に応じて個別相談で対応します。
どんな投資家に向くか
取得コストを抑えつつ、安定した湾岸市場に分散したい層に向きます。
関連リンク
よくあるご質問
カタールでは外国人でも不動産を所有できますか？
外国人は指定エリアで不動産を所有できます。ドーハ周辺の開発エリアが中心です。
カタールの不動産購入でビザは取れますか？
73万QAR以上の投資で1年居住ビザ（物件を保有する限り更新可）。最新の条件は制度変更により変わり得ます。
カタールとドバイ（UAE）、どちらがいいですか？
登記コストはUAE（ドバイ4%）より低い一方、市場規模・流動性・賃貸需要の厚みはUAEが上回ります。
費用・税・ビザ要件は各国の制度変更により変わり得ます。最新かつ正確な条件は個別相談でご案内します。掲載の所有制度・数値は一般的な目安・参考情報であり、将来の成果や特定案件の条件を保証するものではありません。