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ドバイ、オフプランが取引の約7割を占める（新築主導の市場が継続）
市場動向出典：Arabian Business
2026年初のドバイ市場では、オフプラン（新築前売り）が取引件数・金額の約7割を占め、新興エリアの新規供給と競争的な価格設定が需要を牽引。3月単月でもオフプラン取引は1万件超・312億ディルハムに達した。
森の視点オフプランは資金計画と引き渡しリスクを正しく理解すれば有力な選択肢です。ただ完成前の物件は『開発業者の信用』が命。日本人投資家はブランドと実績、エスクロー（信託口座）の有無を必ず確認すべきです。
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